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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 70.000 € (cod.63c48336)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.895 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.245 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marcianò Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza senza ascensore
In posizione centralissima, nel cuore del caratteristico borgo di Montecelio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in via Nuova. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore e si distingue per la sua ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Caratteristiche principali: • Ingresso comodo e funzionale; • Cucina separata, ideale per chi ama cucinare in tranquillità; • Due camere spaziose, perfette come zona notte o per creare un ambiente studio/lavoro; • Bagno finestrato, ben distribuito e pratico; • Terrazzo di circa 30 mq, uno spazio esclusivo dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali con amici e famiglia. La posizione strategica permette di avere tutti i servizi del paese a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca un appartamento comodo e ben collegato. Non perdere l’occasione di vivere o investire in un contesto tranquillo, ma vicino a tutte le comodità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci
