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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 249.000 € (cod.63c25f8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1729 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, ma anche la zona di Marco Simone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
MARCO SIMONE - VIA ROVIANO Marco Simone, precisamente in via Roviano, zona Setteville Nord, vicino ai servizi ed a soli dieci minuti dal Grande Raccordo Anulare, in posizione panoramica e silenziosa, abbiamo il piacere di proporre una villa di recente costruzione (2001) che si sviluppa su 3 livelli, di circa 144 mq, collegati tutti attraverso una scala interna. Al PIANO TERRA si accede tramite un comodo giardino mattonato, molto utile nelle belle giornate estive per pranzi e cene con amici. Entrando nell'immobile ci accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista abitabile. Il piano è servito da un bagno finestrato, e sul retro della proprietà si può accedere ad un'ulteriore area esterna porticata con giardino. Tramite una solida scala interna si accede al PRIMO PIANO dove troviamo un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con armadi a muro e balcone privato, una cameretta anch'essa con balcone privato e un secondo bagno finestrato con vasca. Se scendiamo, invece, al PIANO SEMINTERRATO possiamo godere di una splendida taverna con cucina a vista ed annessa sala hobby, più una terza camera, anch'esse con bagno finestrato con box a servizio del piano. La proprietà si presenta molto luminosa, grazie alla sua doppia esposizione, Sud/Est - Nord/Ovest ed in perfetto stato, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere in tutti gli ambienti, predisposizione per l'impianto d'allarme, condizionatore nel salone ed entrambe le camere del primo piano, riscaldamento autonomo con caldaia (2019
