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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 329.000 € (cod.63b992a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
MARCO SIMONE: villa indipendente su due livelli, in posizione dominante, composta al piano terra da salone di 40 mq, cucina abitabile di 16 mq, bagno e giardino di circa 150 mq angolare; al piano primo tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale. La villa si distingue per lo stile innovativo e raffinato, linee architettoniche pulite e pensate per la comodità e la bellezza interna ed esterna. La cura e la comodità degli spazi interni, le rifiniture di altissima qualità, insieme ad un attento riguardo per le soluzioni tecnologiche e di risparmio energetico, al fine di offrire un ambiente abitativo confortevole caratterizzato da un concetto totalmente green grazie alla I materiali, le dotazioni e le impiantistiche innovative e di ottima qualità, insieme ai sistemi di costruzione e coibentazione all’avanguardia, garantiscono un’efficienza energetica di elevato livello, isolamento termico e confort acustico. La soluzione è dotata di: impianto fotovoltaico, oltre a caldaia a condensazione con solare Pavimento radiante per riscaldamento Portoncino blindato, videocitofono, predisposizione antifurto e aria condizionata. Cisterna interrata per raccolta acque meteoriche per irrigazione. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Largo Carducci n. 15 al numero 0774/390269 o al 393/9862035. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
