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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 310.000 € (cod.63b98f9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale Roma) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con garage con ascensore
La Ripa Immobiliare propone in vendita a Guidonia in centro a m.50 da Via Roma nuovo appartamento posto al primo piano composto da salone con ampio terrazzo, cucina con terrazzo in parte coperto, camera padronale con bagno, altra camera, secondo bagno. l'intero immobile ha l'accesso sulle terrazze. luminosissimo. l'immobile fa parte di una palazzina di nuova costruzione IMPORTANTE! L’unico edificio di tutta la zona TIVOLI - MENTANA – GUIDONIA MONTECELIO con impianti fotovoltaici singoli. Ogni appartamento ha il suo impianto solare che genera circa 1500 KW annui con un contributo di circa €.700,00 ogni anno per 20 anni da parte del GSE (i pannelli sono integrati nel tetto, il contributo accordato è di €.0,47 a KW prodotto) e circa 1500 KW da consumare. COIBENTAZIONE TERMICA (per bassissimi consumi) Appartamenti in classe A e B, con poca energia elettrica (che viene prodotta dai pannelli solari) si riuscirà a raffreddare e riscaldare gli appartamenti (il riscaldamento e raffreddamento sono affidati a condizionatori a pompa di calore, inverter di ultima generazione in doppia classe A) RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE Le acque piovane del tetto vengono raccolte in una cisterna per poi venire utilizzate per l’irrigazione automatica dei giardini al piano terra. SALUBRITA’ DEGLI AMBIENTI Tutto l’edificio è stato realizzato con intonaci e pitture Bio-ecologici per garantire la naturale traspirazione delle pareti, evitando fenomeni di condensa nella ricerca di una migliore salubrità degli ambienti. BARRIERE ARCHITETTONICHE L’edificio, dotato di ascensore di ultima generazione, è stato progettato per risolvere tutti i problemi inerenti il superamento delle barriere architettoniche, sia nelle pari comuni che in quelle private. ISOLAMENTO ACUSTICO Tutti i solai e i divisori tra unità immobiliari diverse sono stati isolati acusticamente con materiali idonei a garantire un isolamento acustico ottimale. IL PROGETTO La progettazione dell’edificio curata nei minimi particolari ha tenuto conto degli spazi esterni, dotando ogni[…]
