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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 385.000 € (cod.63b31a54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Colleferro nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CasaNet agency Roma) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Via Colleferro) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet agency Roma
via giacomo boni 32, via giacomo boni 32, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Inserita in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita una splendida villa in fase di costruzione, prevista per il completamento nel 2024.<br><br>La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un design moderno e elegante.<br><br>Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina abitabile , bagno e portico e giardino ..<br><br>Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, troviamo tre camere da letto, un bagno , un terrazzo e un balcone .<br><br>La villa dispone anche di una cantina al piano seminterrato, ideale per ricavare uno spazio multiuso o un'ulteriore camera da letto e bagno , ideale per due nuclei famigliari.<br><br>Ogni ambiente è stato progettato con cura nei minimi dettagli e con materiali di alta qualità.<br><br>La superficie complessiva è di 180 mq, di cui 150 mq calpestabili, garantendo ampi spazi per vivere in totale comfort.<br><br>La villa è inoltre dotata di un giardino circostante di circa 300 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le belle giornate.<br><br>La posizione, immersa nel verde ma al tempo stesso vicina ai servizi principali come supermercati, scuole e mezzi di trasporto, rende questa villa ideale per famiglie in cerca di una soluzione abitativa moderna e funzionale.<br><br>Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla propriet
