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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 129.000 € (cod.63b2d342)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari 2.0 Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 110,00 kWh/m² - Villanova di Guidonia, Via Rodolfo Morandi. La "Servizi Immobiliari 2.0 Group" è lieta di proporre in Vendita, nella zona residenziale di Villanova, un appartamento in ottime condizioni, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare senza effettuare lavori di ristrutturazione. Situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 1980, l'immobile si estende su una superficie totale di 90 M², di cui 80 M² calpestabili. L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con ingresso su un ampio soggiorno dotata di camino, una cucina a vista, due camere da letto e un bagno con doccia e doppio lavabo. L'ambiente è riscaldato da un efficiente impianto a radiatori alimentato a metano, garantendo un comfort termico ideale in ogni stagione. La casa si presenta in buone condizioni, con infissi e finestre in alluminio e doppio vetro che garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica. L'appartamento è esposto sia a sud che a nord, offrendo così una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Perfetto per una famiglia o per chi ricerca un'ampia soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sul mercato immobiliare di Villanova di Guidonia.<br>Per contatti e informazioni:<br>https://www.serviziimmobiliari20group.it<br>info@serviziimmobiliari20group.it<br>+393440828553<br><strong style="background-color: rgb(51, 51, 51); color: rgb(255, 255, 255);">Classe energetica</strong>:F
