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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 135.000 € (cod.63b1a54b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.655 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
BIVIO DI GUIDONIA: AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO VIVIBILE Bivio di Guidonia / Via dei Platani Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale trasformabile, posto al 3° piano all'interno di uno stabile di 3 piani totali senza ascensore, così composto: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile separata, due disimpegni, camera matrimoniale, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno di servizio e l'altro con vasca, ampio terrazzo vivibile. L’immobile si presenta buono stato interno, dotato di: infissi doppio vetro/legno, porte fatte a mano in legno massello e noce dell'amazzonia, fibra ottica, riscaldamento autonomo. Esposizione tripla! Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificarne la disposizione interna e/o ricavare una terza camera da letto. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp
