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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 269.000 € (cod.63a1e438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.240 €/m²) e per attici (da 1.230 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Situato in una zona residenziale di Colleverde, vicino ai principali servizi commerciali e fronte scuola, proponiamo in vendita un magnifico attico al quinto e ultimo piano di un edificio in cortina, dotato di ascensore. L'immobile offre una metratura di 120 mq e vanta una tripla esposizione, che assicura una luminosità eccellente in tutti gli ambienti. La disposizione interna è studiata per separare perfettamente la zona giorno dalla zona notte. Caratteristiche dell'appartamento: • Ingresso spazioso • Ampio salone con ripostiglio annesso • Sala da pranzo • Angolo cottura • Disimpegno • Camera matrimoniale • Due camerette • Doppi servizi, di cui uno padronale • Terrazzi ampi con due tettoie e balcone che circondano l'attico Dotazioni interne: • Porta blindata • Videocitofono • Pavimenti in parquet • Infissi in doppio vetro • Impianto di condizionamento • Riscaldamento centralizzato e caldaia autonoma Completano la proprietà un posto auto coperto all’interno del garage condominiale e una cantina. Cl. En. G Euro 269.000 Per informazioni, contatti e visite tel: 3331823239 - 3383536886
