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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 99.000 € (cod.63a0c180)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Mediocasa franchising immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di 90mq unico nel suo genere in zona centralissima, precisamente in via Carlo Filangeri 34. L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore di una palazzina in cortina rossa ed è composto come segue: Ingresso su ampia zona giorno composta da cucina abitabile e salone doppio con camino da cui si accede ad un magnifico ed ampio terrazzo , 1 camera matrimoniale con lucernario e armadio su misura ed un bagno finestrato con box doccia. Le caratteristiche di questa soluzione sono un'ampia zona giorno con una camera da letto in 90mq, questo lo rende singolare. L'appartamento dispone di posti auto condominali. Prezzo richiesto: €99.000 Spese condominali: €50 comprensive di acqua. Per info e appuntamenti veniteci a trovare in Agenzia, ci troviamo a Villanova di Guidonia, Via Garibaldi 106 oppure chiamateci al seguente numero 0774.283291
