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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 280.000 € (cod.6389628d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, mentre nella zona di Pichini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
Pichini: Splendida villa di nuova costruzione su due livelli entrambi residenziali, con entrata indipendente composta da: ampio e luminoso salone con angolo cottura, bagno, terrazzo e giardino; camera matrimoniale, 2 camerette (tutte altezza regolare), bagno, balcone. Completa la proprietà un box auto di 30 mq. L'immobile, provvisto di pannelli solari e fotovoltaici, caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme, riscaldamento a pavimento, rientra in 4. € 280.000,00
