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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 45.000 € (cod.636fc1a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
762 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.980 €/m²) e per bivani (da 795 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un affascinante bilocale situato al secondo piano di un’antica palazzina, completamente ristrutturato nel 2007. Caratteristiche principali: • Ingresso accogliente • Soggiorno con camino in muratura • Cucina abitabile • Ampia camera da letto con comodo soppalco • Bagno con doccia L’immobile si distingue per la sua luminosità e il panorama mozzafiato, immerso nei suggestivi vicoli di un antico borgo del comune di Guidonia, rinomato per la storica Rocca e i suoi scorci pittoreschi. Posizione strategica: • A soli 40 minuti dallo svincolo Tiburtina del GRA o dalla metro B (fermata Rebibbia) • A 20 minuti dalle rinomate terme di Tivoli Ottima opportunità di investimento: l’immobile è attualmente a reddito. Completamente ristrutturato e pronto ad accogliere il suo nuovo proprietario. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo unico, dove storia e comfort si incontrano! In vendita a € 45.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp:3928537953 Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
