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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 115.000 € (cod.6345f3e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
strong style="color: rgb(96, 104, 122);">VILLALBA: TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO ANGOLARE</strong><br><br>Tivoli | Villalba / Via Marche<br><br>Proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato posto al primo piano all interno di uno stabile di 2 piani totali, così composto:<br><br>Ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia, balcone e terrazzo angolare accessibile da tutti gli ambienti.<br><br>L immobile si presenta in ottimo stato interno, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/pvc, persiane, zanzariere, condizionatori e fibra ottica.<br><br>COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO!<br><br>Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp
