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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 89.000 € (cod.6345f3d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.235 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
strong style="color: rgb(96, 104, 122);">VILLALBA: AMPIO TRILOCALE LUMINOSO CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE</strong><br><br>Villalba / Via Umbria<br><br>Proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano all interno di uno stabile di 2 piani totali (piano terra e primo piano), così composto:<br><br>Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, stanza, bagno finestrato con doccia, balcone ed un terrazzo.<br><br>L immobile si presenta in buono stato interno, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, persiane, e fibra ottica.<br><br>Esposizione da tutti i lati!<br><br>Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificarne la disposizione interna.<br><br>Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp
