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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 219.000 € (cod.6342e5b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.310 €/m²) e per villette a schiera (da 1.140 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un VILLINO INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO DI PERTINENZA ESCLUSIVA, composto da DUE appartamenti adiacenti al piano terra e da un lastrico solare a copertura. Gli appartamenti che compongono il villino sono caratterizzati da un'ampia metratura e composti da: un ampio ingresso, salone ampio e abitabile, cucina abitabile, due camere da letto, comodi bagni con finestra, il tutto circondato da un ampio spazio esterno di oltre 400 mq in parte caratterizzato a giardino e in parte ad orto coltivato, a cui si può accedere, attraverso un cancello carrabile anche con una o più autovetture. Completa la proprietà, un lastrico solare, sovrastante i due appartamenti, con possibilità di edificabilità ed un comodo BOX MACCHINA CON DOPPIA SERRANDA di circa 25mq. OTTIMO PER DUE FAMIGLIE
