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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 119.000 € (cod.6330b013)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.255 €/m²) e per bivani (da 1.450 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Nel contesto residenziale di Marco Simone e nello specifico SETTEVILLE NORD adiacente alla chiesa e ad alcuni servizi di primaria necessità, proponiamo in vendita, un appartamento di circa 70 mq totali, al piano terra, di una piccola palazzina. L’ appartamento, è attualmente, così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta corridoio con armadio a muro, bagno con finestra; adiacente all’ appartamento è di pertinenza una cantina di 9 mq; L' immobile attualmente si presenta in discrete condizioni; le rifiniture sono tipiche dell' epoca della costruzione, ovvero degli anni 80. Possibilità di parcheggio interno nell’ area comune. L' appartamento non è abitato, e quindi disponibile da subito. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
