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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 260.000 € (cod.632c21fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, mentre nella zona di Pichini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Pichini: Villa angolare di nuova costruzione su due livelli, entrambi residenziali, con entrata indipendente: ampio e luminoso salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio, corte esterna e giardino al piano terra rialzato; camera matrimoniale, due camerette, bagno, balcone e giardino. Completa la proprietà un posto auto per 3 macchine. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaici da 1kw, pavimenti radianti, videocitofono, predisposizione impianto d'allarme e aria condizionata. € 265.000,00 !!!! NO PROVVIGIONE D'AGENZIA !!!! VENDITA DIRETTA
