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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 100.000 € (cod.6301b9bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Italcase 2000 Srl) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.200 €/m²) e per bivani (da 1.370 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto
VILLALBA DI GUIDONIA L'agenzia immobiliare Italcase 2000 propone in vendita un appartamento al primo piano di un condominio. L'immobile di circa 60mq è composto da ampio salone con angolo cottura e camino, una comoda camera da letto, bagno con vasca e ripostiglio. La finestra della cucina affaccia su uno spazioso balcone terrazzato. Possibilità di creare una seconda camera. Dispone inoltre di un box auto di proprietà (C. E. G. ) Per ulteriori info e appuntamenti contattaci telefonicamente oppure vieni a trovarci in Corso Italia 176, 00012 Villalba di Guidonia (RM) Entra nella nostra pagina per altri annunci, Ti aspettiamo
