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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 85.000 € (cod.62e7f533)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.180 €/m²) e per bivani (da 1.370 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione senza ascensore di recente costruzione
Proponiamo in vendita in zona centrale di Villalba vicino a mezzi, servizi ed alla via Tiburtina, due palazzine, una in fase di rifinitura ed una di recente costruzione sviluppata su tre piani e composta da 8 appartamenti di varie dimensioni e con le seguente prerogative: Infissi esterni con persiane blindate in acciaio zincato, serratura di sicurezza e verniciatura a fuoco, infissi esterni in legno lamellare, impregnato con vernici xilossaniche con finitura opaca e trasparente, sanitari sospesi con rubinetteria a miscelatore monoforo , pavimentazione in gres di fine porcellanato rettificato e monocalibro per interni e strutturato per esterni, impianti videocitofoni a colori, predisposizione completa per impianto di climatizzazione e per antifurto, predisposizione impianto pannelli solari condominiali , impianto termico radiante a pavimento con caldaia a condensazione per risparmio energetico, portoncini blindati, illuminazione temporizzata ed a pulsante per vani e spazi condominiali, cabina idrica con serbatoio di 3.000 litri con relativo impianto di pompaggio per eventuale riserva acqua ed altre rifiniture di pregio. Possibilità di acquisto dei box auto siti nella rampa adiacente lo stabile fino ad esaurimento , chiamaci per sapere di più sui vari tagli e disponibilità! Trovi le migliori proposte sul nostro sito web, WWW.GSCIMMOBILIARE.IT costantemente aggiornato! (Classe Energetica in fase di richiesta
