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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 340.000 € (cod.62b9d5c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da COSTRUTTORE VENDE) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.150 €/m²) e per villette a schiera (da 1.440 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Nuova costruzione: VIA SUBIACO, MARCO SIMONE SETTEVILLE NORD. Sono presenti villette a schiera in ottima posizione di Setteville Nord, vicino ai servizi ed a soli dieci minuti dal Grande Raccordo Anulare. Le villette sono molto rifinite e curate nei particolari, si sviluppano su due livelli: -il primo livello è composto da un grande soggiorno con angolo cottura, bagno e camera. -il secondo livello è composto da due camere e bagno. sono dotate di ampi spazi esterni, con posti auto e giardino Le abitazioni sono fornite di pannelli fotovoltaici e predisposizione aria condizionata. Prezzi a partire da 340.000€. Impresa vende direttamente. Possibilità di acquisto con mutuo al 100
