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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 650 € mese (cod.662598c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colle Fiorito, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,1 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 11 €/m² mese) e per trivani (da 7,2 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Fiorito) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona La Botte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con angolo cottura
Guidonia-Montecelio, loc. Collefiorito in posizione centrale su Piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa, adiac. negozi/servizi e ampi spazi adibiti a parcheggio AFFITTASI appartamento di mq 80 sito al piano 3° con ascensore composto da salone, cucinotto, corridoio, due camere matrimoniali, bagno con vasca, armadio a muro/lavanderia + balcone. L'immobile in Cl.En."G" è termoautonomo e altresì dotato di climatizzatore nella zona giorno. Viene locato completamente arredato come da foto con contratto 3+2 in cedolare secca. Disponibilità immediata solo a referenziati (no famiglie numerose)
