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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 600 € mese (cod.661da5a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,2 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 11,3 €/m² mese) e per bivani (da 6,8 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale Roma) è pari a
9,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore
In affitto bilocale in ottime condizioni situato a Collefiorito di Guidonia, in un punto strategico e ottimamente servito di Viale Roma. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore) e accoglie gli ambienti con una disposizione funzionale e accogliente: un salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Il vero punto di forza della casa è il comodo terrazzo panoramico con vista aperta, lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o godersi una colazione al sole. Presenti due posti auto. L'immobile viene locato parzialmente arredato, dotato di ogni comfort per garantire massima efficienza e sicurezza durante tutto l'anno: riscaldamento autonomo, climatizzatore, inferriate alle finestre e zanzariere. Appartamento disponibile dal 04/12/2026 Non sono ammessi animali. Si richiedono: referenze dimostrabili, contratto di lavoro a tempo indeterminato, garanzie reddituali adeguate. Affitto riservato a persone con documentazione regolare per contratto. Canone di locazione: 600 € mensili
