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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 750 € mese (cod.65f230d8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da SERVIZIO CASA) a 750 € mese per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6,5 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 8,7 €/m² mese e 9,8 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona La Botte (da 6,9 €/m² mese a 10,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di La Botte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Botte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
6,5/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Indirizzo:
La Botte
Pubblicato:
mar 21 luglio 2026

PROPOSTO DA:

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SERVIZIO CASA

VIA TIBUTRINA, 104, Tivoli (RM)

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DESCRIZIONE

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