Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 1.200 € mese (cod.65b48b33)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,8 €/m² mese e 13,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Setteville, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 10,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
15/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Indirizzo:
Setteville
Pubblicato:
ven 10 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Grimaldi Nettuno

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con giardino

RIF DE523 La Grimaldi Immobiliare propone in affitto, con contratto transitorio di 18 mesi, un villino a schiera di nuova costruzione disposto su tre livelli. L’immobile è così composto: Piano terra: ingresso con posto auto, veranda, soggiorno con angolo cottura e bagno; Primo piano: stanza pluriuso con accesso al giardino mattonato, bagno e terrazzo coperto; Secondo piano: due camere matrimoniali, bagno e balcone. La soluzione si presenta in ottime condizioni, come da foto, ed è dotata di climatizzazione in tutti gli ambienti. Disponibile da subito

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • easyavvisi.it
  • bakeca.it
  • annuncio-casa.it
  • bachecacase.com
  • bilocale.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • vetrinaannunci.com

pubblicità