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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 650 € mese (cod.65a7c10a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,8 €/m² mese e
9,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 11,1 €/m² mese) e per uffici (da 6,6 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villalba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Guidonia , località Villalba , proponiamo in affitto un appartamento ad uso ufficio completamente ristrutturato , posto al primo piano di una graziosa palazzina rifinita in cortina con un mini condominio . L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 100 mq ,ed è suddiviso in 3 ampie stanze luminose , un bagno ed un balcone, risulta ideale per uno studio medico , pediatrico , nutrizionista estetista , psicologo , commercialista , avvocato ,notaio . L'immobile si trova adiacente la Via Tiburtina a due passi da Roma , facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e vicino a tutti i servizi essenziali
