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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 700 € mese (cod.65921ce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 11,2 €/m² mese) e per trivani (da 8 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villalba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un raffinato appartamento trilocale situato al piano terra rialzato in Via Sicilia, nel cuore di Villalba. L’immobile è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne di pregio e vanta un’eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti. La disposizione interna prevede: Zona Living: Ampio e moderno salone con angolo cottura (arredato con cucina nuova). Zona Notte: Due spaziose camere da letto matrimoniali. Servizi: Un bagno finemente rifinito e già arredato. Outdoor: Un ampio terrazzo di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento viene consegnato arredato della sola cucina e del bagno, offrendo la massima libertà di personalizzazione per il resto degli ambienti. REQUISITI PER LA LOCAZIONE Per garantire la massima cura dell'immobile e la serenità del contesto condominiale, la proprietà si rivolge esclusivamente a conduttori referenziati. La locazione è soggetta alla presentazione della seguente documentazione: Stabilità Lavorativa: Contratto di lavoro a tempo indeterminato. Solidità Reddituale: Redditi dimostrabili e proporzionati al canone. Documentazione: Regolare e completa per la formalizzazione del contratto
