L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 870 € mese (cod.654d7dad)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 870 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in affitto a 870 € mese per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,5 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 9 €/m² mese e 9,9 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 11,9 €/m² mese) e per trivani (da 7,9 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,95%).

•  Sito Istituzionale: Guidonia Montecelio
•  Wikipedia: Guidonia Montecelio
•  Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pichini
•  Mercato Immobiliare in zona Pichini