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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 550 € mese (cod.6540032a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 5 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecelio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
7,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con arredamento con balcone con angolo cottura
Guidonia-Montecelio, località Marco Simone in un contesto residenziale ma con i principali servizi a portata di mano AFFITTASI bilocale in villa con ingresso semi-indipendente sito al 1° piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, 2 ampi balconi uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo Cl.En "F", porta blindata e grate di sicurezza. Viene locato arredato con contratto anni 4+4 cedolare secca. Disponibile dal 1° Febbraio 2026 solo a referenziati preferibilmente persona single oppure coppia senza figli
