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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 1.250 € mese (cod.64cd557a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto in zona Marco Simone, la richiesta di 1.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in affitto a 1.250 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,3 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7,8 €/m² mese e 8,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per ville (da 5,3 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.250 € mese
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
8,3/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Indirizzo:
Marco Simone
Pubblicato:
sab 6 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AFFITTI SICURI Servizi e consulenze immobiliari srl

DESCRIZIONE

con arredamento con balcone con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Marco Simone residence Laura Biaggiotti proponiamo in affitto un ampia villa di 150mq composta da 4 livelli. Piano terra: salone, cucina a vista con camino, bagno di servizio e un giardino di 60 mq, salendo al primo piano troviamo una cameretta, una camera sottotetto utilizzabile come studio, ampio ripostiglio e un balconcino. Secondo piano suddiviso in camera matrimoniale, cameretta, cabina armadio, bagno con doppi lavabi e un balcone con vista, scendendo al piano seminterrato accediamo alla zona lavanderia, cantina e un box con entrata indipendente. Semi arredato. Infissi in doppio vetro legno. Grate. Condizionatori. Riscaldamento autonomo. Contratto 3+2 in cedolare secca..Libero dal 1° Ottobre. Euro 1250. Richieste garanzie reddituali. Num. Rif. 6767 EPI: 175 kwh/m2 anno

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