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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 1.000 € mese (cod.64952432)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lago dei Tartari nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
10 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per uffici (da 7,9 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guidonia, dove sorge l'ufficio (pressi Via Lago dei Tartari), essa è pari a circa
10,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Guidonia | Luminoso ufficio in affitto 2° piano In un contesto tranquillo e ben servito, situato in Via dei Faggi (Guidonia Montecelio), proponiamo in affitto un ufficio di 130 mq al secondo piano di uno stabile commerciale curato. Soluzione ideale per aziende, studi professionali o realtà direzionali che necessitano di uno spazio efficiente e ben organizzato. L'ufficio è ampio, luminoso e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e funzionale, garantendo comfort e riservatezza. Perfetto per un team di lavoro che cerca un contesto professionale, ben strutturato e facilmente raggiungibile. Caratteristiche: Impiantistica separata (autonoma) con contatore da attivare Citofono privato Accesso tramite scala condominiale condivisa Ottima esposizione e grande luminosità naturale Canone di locazione: 1.000 mensili (Disponibile anche un altro ufficio al primo piano, con caratteristiche analoghe) Posizione comoda e strategica: Facilmente raggiungibile da Roma in auto tramite A24 (uscita Settecamini), con tempi di percorrenza tra i 20 e i 30 minuti, a seconda della zona di partenza. Esempi di percorsi: Da Piazza Bologna: Percorri A24 tramite via Livorno, Circonvallazione Nomentana, via dei Monti Tiburtini, ecc. Uscita Settecamini > Viale del Tecnopolo > Via Federico Di Donato > Via dei Faggi. Dal Centro Formazione Professionale Teresa Gerini: Via Tiburtina (SR5) > A24 uscita Settecamini > Viale del Tecnopolo > Via Lago dei Tartari > Via dei Faggi. Dalla stazione di Roma Tiburtina: Via di Portonaccio > A24 uscita Settecamini > Via Federico Di Donato > Via dei Faggi. Dalla stazione di Roma Termini: Via Marsala > Tangenziale Est > A24 > uscita Settecamini > stesso percorso. Ben servito anche dai mezzi pubblici: Metro B fino a Ponte Mammolo, poi bus Cotral direzione Tivoli o Montecelio Fermata: Guidonia Via Tiburtina Centro Commerciale Tiburtino Da lì, circa 10 minuti a piedi lungo via Lago dei Tartari fino a via dei Faggi
