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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 1.200 € mese (cod.6494b560)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lago dei Tartari nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per uffici (da 8,3 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guidonia, dove sorge l'ufficio (pressi Via Lago dei Tartari), essa è pari a circa
11,1 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Luminosi uffici in affitto – 1° e 2° piano a Guidonia Montecelio (RM) In contesto tranquillo e ben servito, situato in Via dei Faggi (Guidonia Montecelio), proponiamo in affitto due uffici distinti, posti rispettivamente al primo e secondo piano di uno stabile commerciale curato. Soluzioni ideali per aziende, studi professionali o realtà direzionali che necessitano di spazi efficienti e ben organizzati. Entrambi gli uffici sono ampi, luminosi e facilmente adattabili secondo le esigenze operative. Gli ambienti sono distribuiti in maniera razionale e funzionale, garantendo comfort e riservatezza. Ideali per team di lavoro che cercano un contesto professionale, ben strutturato e facilmente raggiungibile. Tra i servizi offerti: Impiantistica separata (autonoma) con contatore da attivare Citofono privato Accesso tramite scala condominiale condivisa con altri uffici Ottima esposizione e grande luminosità naturale, rendendo l’ambiente di lavoro piacevole ed efficiente. Canone di locazione: € 1.200 mensili per ciascun piano. Disponibili anche separatamente. Posizione comoda e strategica: Facilmente raggiungibile da Roma in auto tramite A24 (uscita Settecamini), con tempi di percorrenza tra i 20 e i 30 minuti, a seconda della zona di partenza. - Da Piazza Bologna Prendi A24 da via Livorno, Circonvallazione Nomentana, via dei Monti Tiburtini, via Filippo Fiorentini e via Giuseppe Antonio Andriulli. Continua su A24 in direzione di viale del Tecnopolo. Prendi l’uscita Settecamini da A24. Segui viale del Tecnopolo e via Federico Di Donato in direzione via Nazionale Tiburtina/via Tiburtina/SR5 a Guidonia. Segui via Nazionale Tiburtina/SR5 in direzione di via Lago dei Tartari ad Albuccione. Continua su via Lago dei Tartari. Guida in direzione di via dei Faggi. - Dal Centro Formazione Professionale Teresa Gerini Si percorre Via Tiburtina (SR5), si prende l’Uscita 14 per l’A24 e si esce a Settecamini. Proseguendo su Viale del Tecnopolo e Via Federico Di Donato, si arriva su Via Nazionale Tiburtina (SR5), quindi si continu[…]
