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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 550 € mese (cod.6453decf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con arredamento con balcone con ascensore con cantina
Guidonia-Montecelio (RM) loc. Collefiorito in posizione centrale, adiac. supermercato PIM affittasi ampio bilocale arredato sito al 3° piano (con ascensore) di una palazzina con rivestimento in cortina. L'immobile è composto da salone, corridoio, cucina semi-abitabile, bagno finestrato con doccia, camera, ampio balcone con tende da sole e grate di sicurezza + posto auto privato protetto da cancello elettrico + cantina. Buono stato, termoautonomo Cl-En."F" sarà disponibile per la prima metà di giugno 2025. Contratto di locazione 3+2 con cedolare secca. Max 2 persone
