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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 3.700 € mese (cod.63d42b3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 3.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Real Money) a
3.700 € mese per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villalba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
VILLALBA DI GUIDONIA, VIA TIBURTINA. - Proponiamo in locazione un locale di circa 490 mq, con fronte stradale sulla frequentatissima Via Nazionale Tiburtina. Il locale con destinazione d' uso commerciale (C1 mq 90)- laboratorio (C3 mq 370), è ubicato a meno di 1 Km dalla stazione ferroviaria di Tivoli Terme e 5 minuti di auto dal casello autostradale della A24(Uscita Tivoli). L'Edificio sviluppa un solo piano in altezza. Due grandi ambienti con doppi servizi igienici e 750 mq circa di corte esterna recintata, ad uso esclusivo. Inoltre, la proprietà conta anche due box auto esterni per un totale di mq 30m circa. L'Altezza interna dei soffitti varia da mt 3,60 a mt 5,20 Affittasi a € 4.500,00/ mese + Iva. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali" - Per info e sopralluoghi: REAL MONEY SERVIZI IMM. RI Tel
