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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 920.000 € (cod.6639fa7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.460 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.175 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (-8,67%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
GROTTAFERRATA. In via XXIV Maggio è in vendita una villa liberty circondata su quattro lati da un giardino privato di circa 1.800 m². Realizzata intorno al 1920, la villa mantiene ancora le sue caratteristiche originali, tanto da poter essere considerata un immobile esclusivo nonché un'oasi verde in città. Disposta su tre livelli fuori terra ed un piano seminterrato, l'immobile conta una superficie interna complessiva di circa 300 m² di cui 100 c. a
