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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 219.000 € (cod.66396072)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Michele nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.488 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lavagnini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
GROTTAFERRATA VIA SAN MICHELE -- PANORAMICO BILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO IN GARAGE In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Grottaferrata, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, e più precisamente in via San Michele proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 60 mq, situato al quarto piano con ascensore di una palazzina signorile degli anni '90. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto riservato e piacevole, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità di raggiungere negozi, servizi e punti di interesse quotidiani a piedi. Inoltre, Frascati dista circa 3 km, mentre Roma 14 km, a seconda della destinazione. L'appartamento si apre su un ingresso con porta blindata che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista e camino. La cucina è valorizzata da una particolare parete divisoria in mattoncini, caratterizzata da un'apertura verso il soggiorno che crea un piacevole effetto estetico e conferisce personalità agli ambienti. La pavimentazione in cotto e gli infissi in legno, con doppio vetro, oltre al camino contribuiscono a rendere gli spazi caldi e accoglienti. Dal soggiorno, attraverso una comoda porta-finestra scorrevole, si accede ad un terrazzo di circa 12 mq, vivibile e attrezzato con tende, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate nella massima riservatezza. La zona notte è separata da un disimpegno e comprende un bagno in muratura, recentemente ristrutturato, e una confortevole camera matrimoniale, dotata di armadio realizzato su misura e impreziosita da una splendida vista panoramica sulla città. Completa la proprietà un comodissimo posto auto di circa 18 mq, situato all'interno di un garage chiuso, con accesso regolato da telecomando e codice, una soluzione pratica e sicura che aggiunge ulteriore valore all'immobile. € 219.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.i[…]
