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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 690.000 € (cod.6638a405)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3729 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,25%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (-8,88%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA MAISON 1 SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
L'Oasi dei Tuoi Sogni a Grottaferrata: Elegante Villa in Consorzio Esclusivo con Parco, Piscina e Sport MlsPrime - ID 2608514 Sogni una dimora immersa nel verde, dove eleganza, riservatezza e comfort si fondono in un'atmosfera da favola? Nella splendida cornice dei Castelli Romani, in Via Sentiero nel Bosco, proponiamo in vendita una raffinata porzione centrale di villa trifamiliare di circa 200 mq, situata all'interno di un esclusivo consorzio privato. Un vero e proprio angolo di paradiso circondato da una natura curatissima. Vivere qui significa regalare ogni giorno uno stile di vita unico a te e alla tua famiglia. A tua completa disposizione troverai: • Piscina condominiale per rilassarti nelle calde giornate estive • Campi da tennis e basket per mantenerti in forma senza uscire da casa • Parco curatissimo e contesto protetto, ideale per far crescere i figli in totale sicurezza SPAZI AMPI E LUMINOSI SU 3 LIVELLI Grazie all'eccellente esposizione (Est / Sud-Ovest / Nord), la villa gode di un'illuminazione naturale straordinaria durante tutto l'arco della giornata. PIANO TERRA – La zona giorno e il relax all'aperto o Accogliente e ampio salone con camino o Spaziosa cucina con tinello o Bagno di servizio o Veranda panoramica direttamente affacciata sul giardino privato: il luogo ideale per colazioni all'aperto, aperitivi e momenti di puro relax immersi nel verde. PIANO PRIMO – La zona notte panoramica o Disimpegno ottimamente organizzato o 3 comode e ampie camere da letto o 2 bagni eleganti o Terrazzo e balcone con splendidi affacci panoramici. PIANO SEMINTERRATO – La sala hobby dei tuoi desideri o Luminosa e spaziosa sala hobby impreziosita da un secondo camino e cucina a vista o Bagno completo o Box auto e locali tecnici STATO E FINITURE Costruita nel 1977, la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle continue cure dei proprietari. Negli anni sono stati effettuati interventi di ammodernamento: ✅ Bagni completamente ristrutturati ✅ Impianto elettrico rinnovato ✅ Infissi nuovi in quasi[…]
