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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 700.000 € (cod.66326174)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Pedica nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gimac 56 srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
a Grottaferrata, adiacente via della Pedica, in un punto particolarmente panoramico e immerso nel verde, proponiamo la vendita di una villa di nuova costruzione, in una zona di sole ville molto tranquilla, adiacente comunque ai servizi pubblici e commerciali. La villa si sviluppa su due livelli e quindi abbiamo : Al piano terra un ampio salone, cucina abitabile, un bagno con finestra e un ampio portico. All' esterno abbiamo il posto auto e un ampio giardino di circa 600 metri quadri che gira intorno alla abitazione, Al primo piano abbiamo una ampia camera matrimoniale con balcone, due camere singole con balcone e un bagno con finestra. Possibilita' di scelta rifiniture interne (pavimenti e rivestimenti) . Saranno forniti un impianto fotovoltaico da 6 Kw con batterie di accumulo e un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO FINO ALL' OTTANTA PERCENTO DEL PREZZO DI ACQUISTO. Prezzo Euro 700.000 Per info Cell. 328 9254 891 La "Gianetti Case " opera nel settore immobiliare fin dal 1987. Il nostro impegno fondato su trasparenza, serieta', disponibilita' e professionalita' e' la base sulla quale costruiamo con il cliente un rapporto forte e duraturo
