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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 195.000 € (cod.66325743)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: GROTTAFERRATA REAL ESTATE S.R.L.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 4.085 €/m²) e per trivani (da 2.505 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.170 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+14,98%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: GROTTAFERRATA REAL ESTATE S.R.L.
via della Costituente 14, Grottaferrata (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
In Via Vittorio Veneto, a Grottaferrata, proponiamo un grazioso appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti e da finiture che richiamano uno stile caldo e tradizionale, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato e si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un salotto con cucina a vista. La zona notte comprende una camera da letto, una cameretta/studio e il bagno. Una scala interna collega il piano abitativo alla taverna , uno spazio particolarmente piacevole e già organizzato in due ambienti funzionali: da una parte una zona relax con divano e TV, dall'altra una zona conviviale con grande tavolo, ideale per ospitare amici e familiari per pranzi e cene. La ristrutturazione, insieme al cotto e alle travi a vista, conferisce all'immobile un'atmosfera intima e caratteristica, mentre l'ingresso indipendente garantisce una maggiore autonomia rispetto a un appartamento tradizionale. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. Una soluzione indicata per chi cerca un appartamento ristrutturato a Grottaferrata, con ingresso indipendente e uno spazio aggiuntivo da vivere quotidianamente, senza rinunciare alla comodità del box auto
