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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 309.000 € (cod.662ff472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Rocca di Papa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2915 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.402 €/m² e
3.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 4.105 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento (pressi Via di Rocca di Papa), essa è pari a circa
3.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+15,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con mansarda
Proponiamo in esclusiva in Grottaferrata, in Via Rocca di Papa, precisamente nell'elegante residence Tuscolo, un appartamento bilivello al piano primo e secondo. L'immobile è così composto: al piano primo da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo di circa 20 metri; al piano secondo mansardato, da un ampio vano finestrato e luminoso. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è in perfetto stato, dotato di infissi in legno e doppio vetro, riscaldamento autonomo alimentato da gas metano, condizionatori a pompa di calore caldo e freddo. Luminoso, elegantemente rifinito, parquet in rovere nella zona notte, dotato di ascensore. Parcheggio libero anche nell'area condominiale. L'immobile insiste su una zona di Grottaferrata immersa nel verde, nelle immediate vicinanze dei principali servizi. Nota bene: le immagini, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
