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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 159.000 € (cod.6623f5dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vecchia di Marino nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.190 €/m²) e per bivani (da 2.625 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento (pressi Via Vecchia di Marino), essa è pari a circa
3.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+16,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con angolo cottura
Grottaferrata – Squarciarelli | Grazioso appartamento con spazio esterno e posto auto In località Squarciarelli, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative e priva di condominio. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da una luminosa zona giorno, impreziosita da arredi realizzati su misura che valorizzano e sfruttano al meglio gli spazi. Proseguendo troviamo un cucinotto finestrato, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, dalla quale si accede a un piacevole balcone panoramico. Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo spazio esterno pavimentato e vivibile, ideale per creare una zona relax, pranzare all’aperto o trascorrere piacevoli momenti durante la bella stagione. All’esterno è presente inoltre un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. Una soluzione raccolta e funzionale, particolarmente indicata per single o giovani coppie, che desiderano un’abitazione con spazi esterni, indipendenza e la comodità di un contesto composto da pochissime unità
