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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 529.000 € (cod.66252105)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 529.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 529.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2460 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.289 €/m² e 2.709 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.375 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (-10,16%) sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara

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IN SINTESI

Prezzo:

529.000 €

Superficie:

215 m²

Prezzo al m²:

2460 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Grottaferrata (RM)

Zona OMI:

D1 (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASAL MOLARA - MOLARA)

Indirizzo:

Molara

Pubblicato:

mar 15 settembre 2026

PROPOSTO DA:

TUSCOLANA CASE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Nel cuore di Grottaferrata, a pochi passi da Roma, all'interno di un esclusivo residence immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa angolare di ampia metratura. Il complesso residenziale offre ai suoi residenti piscina condominiale, campo da tennis e campo da basket, creando un ambiente particolarmente piacevole per famiglie e per chi ama vivere gli spazi all'aperto. La villa occupa una posizione privilegiata all'interno di una schiera di abitazioni, essendo l'ultima unità angolare, caratteristica che le garantisce maggiore indipendenza e un ampio giardino che avvolge la proprietà. Al piano terra ci accoglie un grande soggiorno doppio, una cucina abitabile e da un bagno di servizio. Dalla cucina abitabile si accede direttamente a un ampio portico affacciato sul giardino. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto e due bagni ed è impreziosita da un grande terrazzo panoramico con vista aperta verso Roma. Il piano inferiore completa la villa con una spaziosa sala hobby, un locale lavatoio, un'ulteriore camera da letto e il garage, raggiungibile attraverso una rampa di proprietà che offre anche la possibilità di parcheggiare ulteriori autovetture. Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi cerca una villa spaziosa alle porte di Roma, con ampio giardino, terrazzo panoramico e tutti i vantaggi di un residence esclusivo nel verde di Grottaferrata. Da ristrutturare. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 - 3339176568 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Sentiero del Bosco Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trifamiliare Superficie (mq): 215 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non pres[…]