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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 530.000 € (cod.66241987)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Colli nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AEDES CASTELLI) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.861 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare con mansarda
VIA DEI LAGHI nel Comuna di Rocca di Papa tra Marino e Grottaferrata AEDES CASTELLI propone in vendita villa unifamiliare, posta nel cuore dei Castelli Romani in una posizione ottima soleggiata e tranquilla e a poca distanza da tutti i servizi; 160mq prevalentemente a livello piano terra con ampia sala con camino e la cucina a vista in muratura all'americana e uscite sul giardino perimetrale e sul portico antistante, luminoso studio verandato, due camere matrimoniali ed il bagno, inoltre vano lavanderia/ripostiglio, la terza camera mansardata alta ed il bagno si trovano al piano superiore raggiungibile con scala a chiocciola. Completa la proprietà il giardino perimetrale di circa 800 mq in parte pavimentato, con accesso carrabile e la cantina L'immobile è stato rinnovato nel 2000, presenta impianti originali CODVRP101 AEDES CASTELLI - Consulenza servizi e gestione immobiliare - è operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso
