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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 520.000 € (cod.6623e25a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sentiero del Bosco nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3561 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.387 €/m² e 2.825 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
146 m²
Prezzo al m²:
3561 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grottaferrata (RM)
Zona OMI:
D1 (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASAL MOLARA - MOLARA)
Pubblicato:
lun 21 settembre 2026

PROPOSTO DA:

Casa Castelli

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione

Una casa indipendente, un giardino che la circonda completamente e la libertà di vivere ogni spazio con la propria famiglia. A Grottaferrata, in Via Sentiero del Bosco, lungo una strada tranquilla e riservata, proponiamo un villino unifamiliare immerso nel proprio giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi da vivere sia dentro che fuori casa, restando a pochi minuti dal centro di Grottaferrata. Il giardino si sviluppa intorno all’intera abitazione ed è caratterizzato da alberi ad alto fusto, ulivi, una magnolia e numerose essenze che garantiscono privacy e creano una piacevole cornice verde. I diversi lati della proprietà permettono di organizzare gli spazi esterni in base alle proprie esigenze, creando zone dedicate al relax, ai bambini o ai momenti da trascorrere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile e pedonale indipendente, con comodi spazi interni per l’ingresso e la sosta delle auto. Uno degli aspetti che caratterizza maggiormente la casa è il continuo rapporto con il giardino: gli ambienti sono luminosi e le numerose finestre regalano affacci sul verde che circonda la proprietà. All’interno, la villa conserva un carattere caldo e tradizionale, con pavimenti in cotto e finiture in legno. Il cuore della zona giorno è l’ampio salone, particolarmente luminoso e impreziosito da un importante camino in marmo. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile e un bagno di servizio. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale climatizzata, entrambe con affacci sul giardino, oltre a un bagno finestrato con vasca e comodi armadi a muro. Il piano superiore ospita un grande ambiente finestrato su più lati, uno spazio estremamente versatile da utilizzare come terza camera, studio, zona dedicata ai figli o ambiente relax. Da qui si accede a un piccolo terrazzo affacciato sul verde e a una comoda soffitta esterna. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con vasca. La vi[…]

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