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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 368.000 € (cod.66201ca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 368.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Costituente nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3607 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.543 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
GROTTAFERRATA OTTIMA OPPORTUNITA' (Via della Costituente) a pochi minuti dal Centro Storico e ai principali servizi proponiamo in vendita uno splendido ed elegante trilocale con doppia esposizione di 102 mq c.a. composto da ampio salone open space con cucina e penisola annessa , balcone e un 'ampia vetrata scorrevole che rendono l'ambiente accogliente luminoso e arredato con gusto, nella zona notte si accede dal corridoio con soppalco predisposta e studiata con due camere da letto doppi servizi uno con vasca idromassaggio e uno privato nella camera padronale, ripostiglio ,e terrazzo angolare, completa il tutto un utilissima cantina e l'essenziale possibilità di parcheggio per due auto nell'area condominiale. L'appartamento e l'edificio in cortina sono stati oggetto di una recente e totale ristrutturazione con fine lavori nel 2021 per l'immobile, per lo stabile invece si è fatto riferimento al superbonus edilizio con fine lavori nel 2027 ,le rifiniture e la scelta accurata dei materiali con stile moderno\contemporaneo rendono piacevole la vivibilità di ogni singolo ambiente, nell'immobile troviamo le seguenti rifiniture e accortezze portone blindato, pavimentazioni gres effetto parquet ,serrande motorizzate ,infissi in doppio vetro e legno bianco con doppia apertura, cancelletti, climatizzatori, illuminazione a basso consumo con faretti ,porte intere bianche stile moderno ,vasca idromassaggio ,predisposizione per impianto autonomo di riscaldamento, impianti elettrici e idraulici a norma con certificazioni .La doppia esposizione a sud\ovest rendono la proprietà estremamente luminosa e silenziosa in quanto non esposti direttamente su strada € 368.000 Per informazioni: Tel. 06.89277428 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
