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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 179.000 € (cod.661605d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Boschetto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.573 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediasiti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
GROTTAFERRATA CENTRO | BILOCALE 40 M2 CLASSE A2 CON BALCONE VIVIBILE | CUCINA COMPRESA | €179.000 Nel centro di Grottaferrata, La Mediasiti Immobiliare propone in vendita un bilocale di circa 40 m2 che sarà consegnato completamente ristrutturato, con una distribuzione interna definita nel dettaglio da professionisti. L’organizzazione degli ambienti distingue con chiarezza zona giorno, zona notte e funzioni di servizio. Il soggiorno accoglie cucina a vista e zona pranzo, mentre la camera è indipendente. Un piccolo ripostiglio è predisposto per la lavanderia, con impianti e attacchi già previsti. La zona giorno si apre su un balcone attrezzabile con tavolo e sedute; dalla camera si accede invece a un secondo piccolo balcone. PERSONALIZZAZIONE ASSISTITA Chi acquista in questa fase può ancora personalizzare alcune scelte con il supporto, incluso nell’acquisto, della Designer Elda Florentina Casciotti, nella selezione delle finiture, nella definizione della cucina e nelle principali soluzioni di arredo previste dal capitolato. Eventuali richieste fuori capitolato, soluzioni su misura o materiali e finiture differenti da quelli previsti non sono compresi nel prezzo e potranno essere valutati separatamente con la Designer. CUCINA COMPRESA La cucina è compresa nel prezzo e sarà consegnata già montata, con possibilità di sceglierne le finiture e personalizzare alcuni elementi della composizione tra le soluzioni previste. CONSEGNA Consegna prevista in circa 3 mesi dall’avvio dei lavori, con possibilità di personalizzare alcune finiture in questa fase. CLASSE A2, EFFICIENZA E COMFORT L’appartamento sarà full electric, senza utenza gas, con impianti e infissi nuovi, piano cottura a induzione, climatizzazione estiva e invernale e produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore. La classe energetica prevista A2 contribuisce al comfort dell’abitazione e al contenimento dei consumi e dei costi di gestione. SPESE CONDOMINIALI MINIME Spese condominiali pressoché nulle, limitate alla sola gestione delle parti c[…]
