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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 170.000 € (cod.66176d98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vecchia di Marino nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento (pressi Via Vecchia di Marino), essa è pari a circa
3.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+16,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Star Consult Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare
In una piacevole zona residenziale di Grottaferrata, tra Valle Violata e Squarciarelli, proponiamo in vendita un appartamento situato in Viale Vittorio Veneto, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere il centro e i principali servizi. La casa si trova in un piccolo condominio composto da sole 6 unità immobiliari, all’interno di uno stabile del 1960 in tinta e cortina, ben curato e in ottime condizioni esterne. L’appartamento è posto al piano terra rialzato, non dispone di giardino e sviluppa una superficie di circa 72 mq catastali coperti. Gli ambienti sono attualmente distribuiti in ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere, bagno e due balconi, di cui uno a servizio della cucina e un secondo balcone angolare. Uno degli aspetti più interessanti della casa è la tripla esposizione, caratteristica che, insieme alla presenza di numerose aperture e dei due balconi, assicura agli ambienti una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Gli affacci e il contesto residenziale contribuiscono inoltre a rendere l'abitazione tranquilla e silenziosa. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa personalizzata secondo le proprie esigenze, intervenendo sia sulle finiture sia, ove tecnicamente possibile, sulla distribuzione degli spazi interni. Il riscaldamento è autonomo. Nelle immediate vicinanze, in particolare lungo Via Vecchia di Marino, sono presenti ottime possibilità di parcheggio. Una proposta adatta sia a chi cerca la propria abitazione a Grottaferrata, privilegiando un contesto raccolto e residenziale, sia a chi desidera acquistare un immobile da ristrutturare e valorizzare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita puoi contattarci allo 06 84069277 oppure al 335 7416606 – Claudio Salvatori, anche tramite WhatsApp o SMS. In alternativa puoi scrivere a info@starconsult.it e sarai ricontattato/a
