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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 880.000 € (cod.6600802c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3621 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.367 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUDERI Iniziative Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con possibilità di mutuo
In posizione privilegiata, all'interno di un esclusivo ed elitario residence sito all'ingresso di Grottaferrata, è in vendita una villa panoramica in ottimo stato, disposta su tre livelli ed immersa in un lussureggiante giardino privato. Pensata per chi ama vivere in contesti d'eccellenza pur godendo delle comodità offerte dalla posizione centrale, questa elegante abitazione si caratterizza per un riservato affaccio sul verde che sembra far dimenticare a chi vi risiede di abitare nel cuore della cittadina. ESPOSIZIONE SUD-EST La villa, esempio eccellente di confort e praticità, si sviluppa su tre livelli per un totale di 230 m² circa. Al piano terra, un ampio salone, una cucina semi abitabile ed un servizio compongono l'insieme. Al piano primo vi è la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo e servizio privato al suo interno, da una seconda camera matrimoniale con terrazzo, da una cameretta, da un secondo servizio e da un pratico corridoio arredato con armadio su misura. Tutti gli ambienti dei due piani hanno affacci liberi, riservati e panoramici. Al piano seminterrato, una sala hobby con camino, una cucina, una lavanderia, un vano tecnico; un'intercapedine regolarmente accorpata alla sala, contribuisce ad ampliare la metratura del piano e a dotarlo di ulteriore illuminazione naturale. L'accesso alla sala direttamente dal box auto, di circa 26 m², rende il piano autonomo ed offre la possibilità di renderlo completamente indipendente dal resto della casa. Un giardino pianeggiante e curatissimo, ricco di vegetazione ed impreziosito da un regolare gazebo in legno di circa 32 m² e da comode aree terrazzate, cinge il perimetro della casa. L'accesso al residence è esclusivo, chiuso pertanto agli esterni che non siano autorizzati dai residenti. Sulla corte condominiale, un posto auto non di pertinenza è ad uso dell'immobile. Le spese condominiali annuali, a copertura della gestione e della manutenzione degli spazi comuni, sono di circa € 1.000 ripartiti mensilmente. DOTAZIONI: -Completamente[…]
