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Villa in vendita a Grottaferrata in zona Molara (cod.65f9af54)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.595 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in calo (-3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (-18,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con ascensore
Un capolavoro da riportare al suo splendore. Un'eccezionale opportunità di valorizzazione nel panorama delle dimore storiche di Grottaferrata Di fronte alla celebre Villa Muti, nel cuore di uno dei contesti più prestigiosi dei Castelli Romani, sorge Villa Dusmet, una dimora di straordinario fascino storico, edificata nei primi anni dell'Ottocento su progetto dell'Architetto Zeffiro Rossellini. La villa divenne celebre nella vita mondana internazionale quando appartenne a Re Faruk d'Egitto, testimonianza del prestigio che questa proprietà ha sempre rappresentato. La proprietà si distingue per il suo parco privato di circa 9.000 mq, completamente recintato da mura storiche, che si sviluppa sul retro della villa in posizione panoramica. Il giardino conserva elementi architettonici di grande pregio, tra cui una scenografica terrazza semicircolare, un elegante balcone affacciato sul verde e i suggestivi resti di un'antica cisterna romana, che conferiscono ulteriore valore storico e identitario al complesso. Completano la proprietà un villino indipendente di circa 350 mq, disposto su due livelli e originariamente destinato a casa del custode, ideale come dépendance, foresteria o residenza di servizio. Il corpo principale della villa, di circa 1.490 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra e presenta una solida struttura portante in muratura di mattoni pieni, con solai in ferro e laterizio e copertura piana. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico, offrendo la rara opportunità di realizzare un intervento di restauro completamente personalizzato, valorizzando gli spazi secondo i più elevati standard contemporanei senza rinunciare all'autenticità storica della dimora. L'importante intervento di recupero avviato nel 2015 ha interessato quasi integralmente il consolidamento strutturale dell'edificio con criteri antisismici, comprendendo il rifacimento e il consolidamento di tutti i solai, incluso quello di copertura, la realizzazione delle nuove scale interne e il completamento delle opere strutturali p[…]
