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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 890.000 € (cod.65f81336)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.690 €/m² e
3.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.560 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto con ascensore
A Grottaferrata, all'interno del riservato Consorzio privato di Via Poggio Fiorito, in una posizione immersa nel verde e strategicamente collocata tra Grottaferrata e Frascati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare sviluppata su quattro livelli. La proprietà si distingue per le sue numerose dotazioni di pregio, tra cui un impianto fotovoltaico da 10 kW, un comodo ascensore esterno che collega i diversi livelli dell'abitazione, aria condizionata nelle camere, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, ampi spazi esterni, terrazzi panoramici con vista che spazia dalla natura fino al mare, una spaziosa area dedicata al parcheggio di più autovetture e un box auto triplo. A rendere ancora più esclusiva la villa sono gli importanti spazi esterni: una grande corte perimetrale prevalentemente terrazzata ospita la piscina privata, creando un ambiente riservato e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà uno splendido terrazzo perimetrale, impreziosito da un forno a legna, perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali con familiari e amici. La villa rappresenta una soluzione particolarmente rara sul mercato, ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo al tempo stesso la propria autonomia e privacy. L'attuale distribuzione degli spazi interni consente infatti di organizzare l'immobile in tre distinte zone abitative, ciascuna caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'accesso al Consorzio avviene tramite cancello pedonale e carrabile condominiale, mentre la proprietà dispone di ulteriori ingressi pedonale e carrabile privati, a garanzia di maggiore comodità e riservatezza. Al piano terra troviamo un grande salone finestrato con camino funzionante, una cucina abitabile di generose dimensioni, una spaziosa zona lavanderia, una cantina ideale per la conservazione dei vini, una camera da letto matrimoniale, un’ulteriore camera e un bagno completo di vasca e doccia. Gli[…]
