Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 680.000 € (cod.65f750f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
3.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.280 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+16,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V. & M. IMMOBILIARE DI ERCOLE VISINGARDI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con garage di recente costruzione
Casa Indipendente in Villa a Grottaferrata - Esclusiva nei Castelli Romani Scopri questa straordinaria casa indipendente in villa situata a Grottaferrata, in via della Ginestra, a pochi passi dal centro in una delle zone residenziali più ambite dei Castelli Romani. Con i suoi 400 m² commerciali questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in tranquillità mantenendo la vicinanza a Roma. Spazi Generosi e Versatili La distribuzione degli ambienti è pensata per il massimo comfort familiare. Al primo piano troverai un elegante salone, ben 5 camere da letto e doppi servizi. Il piano seminterrato, dotato di finestre e accesso diretto al giardino, ospita una funzionale cucina, una suggestiva taverna, una sala hobby con bagno dedicato e una pratica lavanderia. La particolarità di questa dimora consente di ricavare facilmente due appartamenti indipendenti, perfetto per famiglie allargate o come investimento redditizio. Esterni e Comfort Abitativo L'immobile vanta un meraviglioso giardino privato di circa 600 m², ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Completa la proprietà una terrazza e un balcone con affacci suggestivi. Il garage con box per due auto garantisce praticità e sicurezza, con ampio spazio per ulteriori veicoli. Una cantina completamente funzionale arricchisce ulteriormente le dotazioni. Accessibilità e Impianti Moderni La casa è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, garantendo comfort per tutti. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura luminosità naturale in ogni stagione. Stato e Posizionamento In buono stato di conservazione, questa proprietà di seconda mano rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una dimora spaziosa in zona tranquilla, perfetta per famiglie che desiderano vivere nei prestigiosi Castelli Romani
