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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 399.000 € (cod.65f51bd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Costituente nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3911 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.303 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
GROTTAFERRATA (Via della Costituente) ad.te il Centro Storico e ai principali servizi proponiamo in vendita un interessante trilocale di 102 mq c.a. composto da ampio salone open space con cucina e penisola annessa e ampia vetrata scorrevole che rendono l'ambiente accogliente e arredato con gusto, nella zona notte si accede dal corridoio con soppalco predisposta e studiata con due camere doppi servizi uno con vasca idromassaggio e uno privato nella camera padronale, ripostiglio ,balcone e terrazzo angolare, completano il tutto un utilissima cantina e la possibiltà di parcheggio per due auto nell'area condominiale. La proprietà e l'edificio in cortina sono stati oggetto di una recente e totale ristrutturazione con fine lavori nel 2021 per l'appartamento per lo stabile invece siè fatto riferimento al superbonus ,le rifiniture e la scelta accurata dei materiali con stile contemporaneo rendono piacevole la vivibilità di ogni singolo ambiente, nell'immobile troviamo le seguenti rifiniture e accortezze portone blindato, pavimentazioni gress effetto legno ,serrande motorizzate ,infissi in doppio vetro e legno bianco con doppia apertura, cancelletti, climatizzatori, illuminazione a basso consumo con faretti ,porte intere bianche stile moderno ,vasca idromassaggio ,predisposizione per impianto autonomo di riscaldamento, impianti elettrici e idraulici a norma e con certificazioni .La doppia esposizione a sud\ovest rendono la proprietà estremamente luminosa e silenziosa in quanto non esposti direttamente su strada € 399.000 Per informazioni: Tel. 06.89277428 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
